注册物业公司流程

　　现在由于物价和房价猛涨，给很多创业者带来一定的资金压力，因此很多人会使用住宅小区进行公司注册，待业务成熟时再租赁商用办公地址，那么使用住宅家注册公司可行吗?要注意哪些事项呢?接下来企顺宝小编做了相关整理可进行参考。

　　一、了解公司注册类型

　　根据相关法律规定，公司注册地址一般有5种类型：商务办公室、店铺门面、住宅公寓、集中办公区以及虚拟地址。商务办公室和店铺门面是首选，但租金很贵初创企业难以承担，集中办公区和虚拟地址是和其它企业共用，很多老板都觉得看起来没实力不好接待客户。而将公司地址注册在自己家或租赁别人的住宅就方便多了，既能省钱又能拥有独立办公区，好处多多。

　　二、公司地址注册在自己家的条件：

　　1、 咨询当地市场监管部门和小区物业，确定本小区允许商业入驻，你家所在单元楼层可以用作商业经营场地。

　　2、 法律规定公司注册在自己家的应逐户书面征求或者在小区张贴公告公开征求周围邻居的同意，不想做的话建议和隔壁邻居打个口头招呼。

　　3、 原本为纯住宅性质的房屋，需取得有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》，完成“住改商”程序。

　　三、公司地址注册在自己家的限制：

　　1、行业方面的限制，大部分小区明令禁止大型餐厅、KTV舞厅、网吧电玩、宾馆酒店、仓储物流、桑拿浴室、汽车维修、生产加工业、危险化学品/易燃易爆品销售等行业入驻。

　　2、经营方面的限制，很多小区规定入驻的商户不得从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动。

　　四、公司地址注册在自己家的好处与弊端：

　　1、 减少场地租金，住宅的水电费比商业用房便宜很多，可最大限度节省成本开支;在家办公省去通勤费用和时间，舒适便利。

　　2、 公司注册手续比较麻烦，能做的行业其实不多，房屋面积小的话可能会给客户不靠谱的印象。容易被邻居投诉，若诉至有关部门可能会被强制关门。

　　五、公司地址注册在自己家的操作流程：

　　1、准备公司设立人身份证原件，房产证/购房合同等住宅合法使用证明，属于“住改商”的出具相关证明;

　　2、确定经营范围、注册资本、股东出资比例，拟定公司章程;

　　3、取好公司名称字号，网上自主核名或到市场监管部门核名;

　　4、持所有申请材料到市场监管部门设立公司，申领营业执照;

　　5、根据需求选择是否刻公章，开对公账户，到税务部门登记备案。

　　由此可见使用住宅小区注册公司有利有弊且有一定的局限性，不是适合所有行业。因此要根据所注册行业选择合适的办公地址。

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